热盘行情：雪州Kota Damansara的Residency Section 9 半独立洋房

成交价格：RM 176.5万（按土地面积计算约每平方尺RM462）

交易推手：来自Metro Rec Sdn Bhd 的Ann Soh（REN 03232）（018-369 8650）

成交月份：2019年8月

 

卖点：

●租赁地契

●土地面积：3,821平方尺

●建筑面积：3,111平方尺

●半装潢、有基本配件和灯具

●5房5浴

●附近设施：学校、餐厅、超市、医院、森林保护区和公园

●易取道于Persiaran Mahogani和New Klang Valley Expressway

●距离Dataran Sunway约5公里、The Curve shopping centre约8公里、Subang Airport约10公里、吉隆坡市中心约25公里

 

Kota Damansara的Section 9 中，有数个有围篱保安的住宅区，当中主要是半独立洋房和独立式洋房。

由于毗邻Kota Damansara 社区的森林保护区，Section 9不但享有绿意盎然和安静的环境，距离热闹的商业区也不远，例如Dataran Sunway、The Curve 购物中心和One Utama购物中心。

Residency Section 9是这里其中一个有围篱保安住宅区，位于SK Kota Damansara Section 9学校和森林保护区旁边。

来自Metro Rec Sdn Bhd的Ann Soh是促成这次交易的交易推手。她指出，Residency Section 9中的92栋半独立洋房都有较高的天花板。“这些半独立洋房很受欢迎，因为他们空间宽敞、邻里安全，且有绿色的环境。”

另外，Taman Rimba Riang距离Residency Section 9只有约2.5公里，步行只需约20分钟便可抵达，是该区居民常去散布或慢跑的地点。

Soh表示，买家是一对夫妻，他们被这里健康的居住环境所吸引，因为他们希望寻找一个适合的环境来成立家庭。

Kota Damansara的房价在近几年节节攀升，卖家因此决定将这间房屋卖出变现。

EdgeProp.my的数据显示，2018年在Section 9 Kota Damansara有两栋半独立洋房转手，平均售价为RM258万或每平方尺RM648。2019年则有一栋半独立洋房卖出，价格为RM177万或每平方尺RM462。

EdgeProp.my在该区只有一条半独立洋房的卖房资讯，要价RM280万或每平方尺RM510。

 

 

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（编译：傅采杏）